Manejo del negocio · Parte 3
El límite del depósito: $1,000 o el 10 por ciento, el que sea menor, y pagos progresivos que no pueden exceder el trabajo. La citación más común de CSLB
En un trabajo residencial, lo máximo que puede cobrar antes de hacer nada de trabajo es $1,000 o el 10 por ciento del precio del contrato, el que sea menor, y después de eso nunca puede tener en su poder más dinero del cliente que el valor del trabajo hecho y de los materiales entregados. Las dos reglas están impresas en negrita de 12 puntos en el contrato que el estado lo obliga a usar, las dos son delitos menores, y la primera es la infracción que CSLB cita con más frecuencia porque es la más fácil de probar: el cheque es la evidencia. Esta lección explica las dos reglas, el calendario de pagos progresivos que le permite a un trabajo grande generar flujo de efectivo de forma legal, la liberación de gravamen que usted debe con cada pago, la exención para contratistas afianzados y la regla especial para las llamadas de servicio, donde no se permite ningún depósito.
Lo que cubre la lección completa
- Pago inicial: no más de $1,000 o el 10 por ciento del precio del contrato, el que sea menor (B&P 7159.5(a)(3)). En un calentador de agua de $2,575, $257.50. En un repipe de $40,000, $1,000. Nunca más.
- Después del pago inicial, no puede solicitar ni aceptar ningún pago que exceda el valor del trabajo realizado o de los materiales entregados (7159.5(a)(5)). Los materiales entregados en el sitio cuentan; los materiales pedidos no.
- Un trabajo grande se financia con un Calendario de Pagos Progresivos: cada pago en dólares y centavos, atado a una fase descrita, y cobrado cuando esa fase está terminada. Esa es la forma legal de cobrar a medida que avanza.
- Cuando el cliente paga por una porción del trabajo, usted debe una liberación total e incondicional por esa porción antes de cualquier pago adicional (7159.5(a)(6), 7159(c)(4)); los formularios del Civil Code están en la lección 3.7.
- Contratos de servicio y reparación: no se debe ni se puede aceptar ningún pago hasta que el trabajo esté terminado. Un depósito en una llamada de servicio es una violación de ese formulario.
Desbloquee la lección completa
Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:
- Todas las lecciones: preparación para el examen y Después de la Licencia
- Más de 1,200 preguntas de práctica
- Tutor de IA (100 mensajes incluidos)
- Más de 18 horas de lecciones en audio
- Exámenes de práctica completos
- Garantía de aprobación
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- 2El límite del depósito: $1,000 o el 10 por ciento, el que sea menor, y pagos progresivos que no pueden exceder el trabajo. La citación más común de CSLBEstá aquí
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- 10Caso: el trabajo que quedó sin pagar. Dónde el contratista perdió los derechos de gravamen y cómo haberlos conservado
- 11Caso: el depósito que se convirtió en una citación
- 12Caso: la orden de cambio que nunca se escribió
- 13Plantilla: el contrato de mejoras del hogar, con todos los avisos de B&P 7159 textuales
- 14Plantilla: el contrato de servicio y reparación (B&P 7159.10), una página, con los avisos textuales
- 15Plantilla: la orden de cambio, una página, firmada antes del trabajo
- 16Template: the 20-day preliminary notice, with the proof-of-notice declaration
- 17Template: the four statutory lien waiver and release forms (Civil Code 8132 to 8138), verbatim
- 18Template: the demand letter, homeowner version and general contractor version
- 19Template: the subcontract review checklist. Twelve clauses, three boxes each