Manejo del negocio · Parte 3
Plantilla: el contrato de mejoras del hogar, con todos los avisos de B&P 7159 textuales
El contrato de mejoras del hogar completo, en el orden que exige la sección 7159, con cada declaración y aviso legal reproducido palabra por palabra, los tamaños de letra que exige la ley marcados entre corchetes y espacios en blanco para su trabajo. Imprímalo, que un abogado lo revise una vez y luego úselo en todo trabajo residencial de más de $500 que no califique para el formulario de servicio y reparación. Después del formulario en blanco viene un ejemplo lleno del calentador de agua de $2,575, para que el depósito, las fechas y los avisos se vean como deben leerse.
Lo que cubre la lección completa
- Los tamaños de letra entre corchetes son requisitos: cuerpo de 10 puntos, encabezados de 10 puntos en negrita, y las tres declaraciones marcadas más el aviso de cancelación en 12 puntos en negrita. Un formulario que se ve bien pero con el tamaño equivocado no cumple.
- El aviso del derecho a cancelar debe estar inmediatamente junto a la firma del comprador y ser firmado y fechado por el comprador; los dos formularios de Aviso de Cancelación se adjuntan y son desprendibles.
- Use el aviso de cinco días para una persona de la tercera edad y el de siete días para reparaciones después de una emergencia declarada; el aviso de tres días no se requiere cuando el contrato se negoció en su domicilio comercial.
- Llene los avisos de seguro con la declaración verdadera y con el nombre y el teléfono de la aseguradora; llene el pago inicial en o por debajo de $1,000 o del 10 por ciento; amarre cada pago progresivo a una fase descrita.
- Entregue al cliente la copia firmada y fechada antes de que empiece cualquier trabajo. Esa copia pone a correr su reloj de cancelación y es su evidencia.
Desbloquee la lección completa
Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:
- Todas las lecciones: preparación para el examen y Después de la Licencia
- Más de 1,200 preguntas de práctica
- Tutor de IA (100 mensajes incluidos)
- Más de 18 horas de lecciones en audio
- Exámenes de práctica completos
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Más lecciones en Contratos y cobros
- 1El contrato de mejoras del hogar (B&P 7159): todos los elementos requeridos, los avisos exactos y el derecho de tres días para cancelar
- 2El límite del depósito: $1,000 o el 10 por ciento, el que sea menor, y pagos progresivos que no pueden exceder el trabajo. La citación más común de CSLB
- 3Contratos de servicio y reparación (B&P 7159.10): cuándo aplica el formulario corto, qué debe decir y cómo una llamada de servicio se sale de él
- 4Subcontratos con contratistas generales: las doce cláusulas que hay que leer, qué tachar y qué negociar
- 5Órdenes de cambio: por escrito, firmadas, antes del trabajo. Siempre. Por qué las verbales terminan en quejas ante la CSLB
- 6Gravámenes de mecánico I: el aviso preliminar de 20 días. Si lo omite, pierde sus derechos
- 7Gravámenes de mecánico II: plazos para registrar, el reloj de 90 días para la ejecución, los cuatro formularios de liberación establecidos por ley, avisos de suspensión de pago y fianzas de pago en obra pública
- 8Cobranzas: carta de demanda de pago, gravamen, reclamos menores, abogado. Cuándo vale la pena cada uno, y lo único que hace imposible todos ellos
- 9Cobrar: tarjetas, ACH, cheques, efectivo, socios de financiamiento y cómo hacer que cada dólar llegue a la cuenta correcta
- 10Caso: el trabajo que quedó sin pagar. Dónde el contratista perdió los derechos de gravamen y cómo haberlos conservado
- 11Caso: el depósito que se convirtió en una citación
- 12Caso: la orden de cambio que nunca se escribió
- 13Plantilla: el contrato de mejoras del hogar, con todos los avisos de B&P 7159 textualesEstá aquí
- 14Plantilla: el contrato de servicio y reparación (B&P 7159.10), una página, con los avisos textuales
- 15Plantilla: la orden de cambio, una página, firmada antes del trabajo
- 16Template: the 20-day preliminary notice, with the proof-of-notice declaration
- 17Template: the four statutory lien waiver and release forms (Civil Code 8132 to 8138), verbatim
- 18Template: the demand letter, homeowner version and general contractor version
- 19Template: the subcontract review checklist. Twelve clauses, three boxes each