Manejo del negocio · Parte 3
Plantilla: la carta de cobro, versión para propietario de vivienda y versión para contratista general
Dos cartas de cobro de una página, una para un propietario de vivienda y otra para un contratista general, que exponen los hechos, el monto, la fecha límite y el paso exacto que la ley permite dar después, en un tono que la Rosenthal Act admite y que una corte leerá como justo. Envíelas por correo certificado y por correo electrónico el día 10 de atraso. La mayoría de las facturas impagas terminan aquí.
Lo que cubre la lección completa
- Los hechos en tres oraciones, los documentos adjuntos, el monto con intereses, un plazo de diez días y el paso siguiente concreto para una fecha que usted va a cumplir.
- Diga únicamente lo que la ley permite: un gravamen dentro del plazo, reclamos menores o un abogado, la penalidad de la 7108.5 contra el contratista general. Nunca una amenaza que no va a cumplir, nunca una llamada a su empleador o a sus vecinos, nunca un mensaje de texto de madrugada.
- Ofrezca una llamada y un plan de pagos en una sola oración; un problema de efectivo se resuelve con un calendario, no con un gravamen.
- Guarde el acuse del correo certificado y el correo electrónico; la carta es la Prueba B en reclamos menores, después del contrato.
Desbloquee la lección completa
Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:
- Todas las lecciones: preparación para el examen y Después de la Licencia
- Más de 1,000 preguntas de práctica
- Tutor de IA (100 mensajes incluidos)
- Más de 14 horas de lecciones en audio (narradas en inglés)
- Exámenes de práctica completos
- Garantía de aprobación
Empiece gratis — Cree su cuenta$149 pago único · acceso de por vida · sin suscripción
¿Ya tiene una cuenta? Inicie sesión
Más lecciones en Contratos y cobros
- 1El contrato de mejoras del hogar (B&P 7159): todos los elementos requeridos, los avisos exactos y el derecho de tres días para cancelar
- 2El límite del depósito: $1,000 o el 10 por ciento, el que sea menor, y pagos progresivos que no pueden exceder el trabajo. La citación más común de CSLB
- 3Contratos de servicio y reparación (B&P 7159.10): cuándo aplica el formulario corto, qué debe decir y cómo una llamada de servicio se sale de él
- 4Subcontratos con contratistas generales: las doce cláusulas que hay que leer, qué tachar y qué negociar
- 5Órdenes de cambio: por escrito, firmadas, antes del trabajo. Siempre. Por qué las verbales terminan en quejas ante la CSLB
- 6Gravámenes de mecánico I: el aviso preliminar de 20 días. Si lo omite, pierde sus derechos
- 7Gravámenes de mecánico II: plazos para registrar, el reloj de 90 días para la ejecución, los cuatro formularios de liberación establecidos por ley, avisos de suspensión de pago y fianzas de pago en obra pública
- 8Cobranzas: carta de demanda de pago, gravamen, reclamos menores, abogado. Cuándo vale la pena cada uno, y lo único que hace imposible todos ellos
- 9Cobrar: tarjetas, ACH, cheques, efectivo, socios de financiamiento y cómo hacer que cada dólar llegue a la cuenta correcta
- 10Caso: el trabajo que quedó sin pagar. Dónde el contratista perdió los derechos de gravamen y cómo haberlos conservado
- 11Caso: el depósito que se convirtió en una citación
- 12Caso: la orden de cambio que nunca se escribió
- 13Plantilla: el contrato de mejoras del hogar, con todos los avisos de B&P 7159 textuales
- 14Plantilla: el contrato de servicio y reparación (B&P 7159.10), una página, con los avisos textuales
- 15Plantilla: la orden de cambio, una página, firmada antes del trabajo
- 16Plantilla: el aviso preliminar de 20 días, con la declaración de comprobante de notificación
- 17Plantilla: los cuatro formularios legales de renuncia y liberación de gravamen (Civil Code 8132 a 8138), textualmente
- 18Plantilla: la carta de cobro, versión para propietario de vivienda y versión para contratista generalEstá aquí
- 19Plantilla: la lista de verificación para revisar el subcontrato. Doce cláusulas, tres casillas cada una