Manejo del negocio · Parte 3
Plantilla: el contrato de servicio y reparación (B&P 7159.10), una página, con los avisos textuales
El formulario de una página para la llamada de servicio común: el cliente llamó, el trabajo cuesta $750 o menos, usted arregla aquello por lo que lo llamaron y le pagan cuando termina. Todos los elementos que exige la sección 7159.10, en orden, con los avisos legales palabra por palabra y los tamaños de letra marcados, más un ejemplo lleno de un reemplazo de regulador de presión por $475. Llévelo junto con el contrato de mejoras del hogar; en el momento en que una llamada no cumpla una de las cuatro condiciones, cambie de formulario.
Lo que cubre la lección completa
- Use este formulario solo cuando se cumplan las cuatro condiciones: $750 o menos, el comprador inició el contacto, nada más allá del problema, y ningún pago hasta terminar.
- El comprador firma y fecha dos cosas: el "Aviso al comprador" que repite las condiciones, y "SUS DERECHOS A CANCELAR ANTES DE QUE COMIENCE EL TRABAJO" junto a su firma.
- Una llamada por tiempo y materiales indica el Precio estimado del contrato, la tarifa, el estimado de materiales, el incremento de tiempo y la oración de que el monto real no puede exceder el estimado sin autorización escrita; una llamada a precio fijo indica el Precio del contrato.
- Un solo cargo por servicio, indicado bajo "Monto del cargo por servicio", con la oración de la ley; informado en cada anuncio y por teléfono.
- Ofrezca las piezas reemplazadas y entregue al cliente la copia firmada antes de comenzar.
Desbloquee la lección completa
Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:
- Todas las lecciones: preparación para el examen y Después de la Licencia
- Más de 1,200 preguntas de práctica
- Tutor de IA (100 mensajes incluidos)
- Más de 18 horas de lecciones en audio
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Más lecciones en Contratos y cobros
- 1El contrato de mejoras del hogar (B&P 7159): todos los elementos requeridos, los avisos exactos y el derecho de tres días para cancelar
- 2El límite del depósito: $1,000 o el 10 por ciento, el que sea menor, y pagos progresivos que no pueden exceder el trabajo. La citación más común de CSLB
- 3Contratos de servicio y reparación (B&P 7159.10): cuándo aplica el formulario corto, qué debe decir y cómo una llamada de servicio se sale de él
- 4Subcontratos con contratistas generales: las doce cláusulas que hay que leer, qué tachar y qué negociar
- 5Órdenes de cambio: por escrito, firmadas, antes del trabajo. Siempre. Por qué las verbales terminan en quejas ante la CSLB
- 6Gravámenes de mecánico I: el aviso preliminar de 20 días. Si lo omite, pierde sus derechos
- 7Gravámenes de mecánico II: plazos para registrar, el reloj de 90 días para la ejecución, los cuatro formularios de liberación establecidos por ley, avisos de suspensión de pago y fianzas de pago en obra pública
- 8Cobranzas: carta de demanda de pago, gravamen, reclamos menores, abogado. Cuándo vale la pena cada uno, y lo único que hace imposible todos ellos
- 9Cobrar: tarjetas, ACH, cheques, efectivo, socios de financiamiento y cómo hacer que cada dólar llegue a la cuenta correcta
- 10Caso: el trabajo que quedó sin pagar. Dónde el contratista perdió los derechos de gravamen y cómo haberlos conservado
- 11Caso: el depósito que se convirtió en una citación
- 12Caso: la orden de cambio que nunca se escribió
- 13Plantilla: el contrato de mejoras del hogar, con todos los avisos de B&P 7159 textuales
- 14Plantilla: el contrato de servicio y reparación (B&P 7159.10), una página, con los avisos textualesEstá aquí
- 15Plantilla: la orden de cambio, una página, firmada antes del trabajo
- 16Template: the 20-day preliminary notice, with the proof-of-notice declaration
- 17Template: the four statutory lien waiver and release forms (Civil Code 8132 to 8138), verbatim
- 18Template: the demand letter, homeowner version and general contractor version
- 19Template: the subcontract review checklist. Twelve clauses, three boxes each