Manejo del negocio · Parte 2
Estimado vs. cotización vs. licitación: la diferencia legal y el momento en que un número se convierte en contrato
Los contratistas usan "estimado", "cotización" y "licitación" como si fueran la misma palabra con distintos niveles de confianza. En la ley son cosas distintas, y la diferencia está en si el número se puede usar en su contra. Un estimado es una aproximación y así lo dice; una cotización es una oferta para hacer un trabajo definido por un precio fijo; una licitación es una cotización presentada en competencia, y en California la licitación de un subcontratista a un contratista general se vuelve obligatoria en el momento en que el contratista general se apoya en ella. Esta lección da la definición legal de cada una, las palabras que convierten un número en una u otra, cuánto tiempo permanece abierta una oferta, y cómo la ley del contrato de mejoras del hogar incorpora el estimado dentro del contrato mismo.
Lo que cubre la lección completa
- Un estimado es una aproximación del costo sin promesa de hacer el trabajo por ese número. Dígalo en el documento: "Estimado. Aproximado. No es una oferta. Precio final en contrato por escrito."
- Una cotización es una oferta: alcance definido, precio fijo, periodo de validez indicado. Cuando el cliente la acepta incondicionalmente, hay un contrato (Civil Code 1550, 1585), y el precio es el precio.
- Una licitación es una cotización en competencia. La licitación de un subcontratista a un contratista general obliga al subcontratista una vez que el contratista general se apoya en ella en la licitación principal (Drennan v. Star Paving), incluso antes de que el contratista general la acepte formalmente. Los números de una licitación se revisan dos veces y nunca se revisan a la baja después de que el contratista general los haya usado.
- Una oferta puede revocarse antes de la aceptación, y vence después de su periodo indicado o de un plazo razonable (Civil Code 1587). Ponga el periodo en la cotización: 30 días es lo común.
- En un trabajo residencial el número termina en un contrato bajo 7159 como el precio del contrato, o como un monto estimado en un contrato por tiempo y materiales que no puede excederse sin la autorización por escrito del cliente. Toda cotización y toda licitación llevan el número de licencia (7030.5).
Desbloquee la lección completa
Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:
- Todas las lecciones: preparación para el examen y Después de la Licencia
- Más de 1,200 preguntas de práctica
- Tutor de IA (100 mensajes incluidos)
- Más de 18 horas de lecciones en audio
- Exámenes de práctica completos
- Garantía de aprobación
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