En el campo · Parte 4

Alcantarillado y drenaje II: sin zanja vs. zanja abierta, de quién es la acometida (varía según la ciudad), válvulas antirretorno de aguas residuales y ordenanzas de acometida al momento de la venta

Lección 8 de 27~13 minVista previa gratisVigente a septiembre de 2026Read in English

Cuando la cámara muestra una acometida de alcantarillado que hay que reemplazar, el plomero tiene tres preguntas antes de dar un precio: cómo (zanja abierta, reventamiento de tubería o un revestimiento curado en sitio), de quién es la tubería (en algunas ciudades de California el propietario es responsable hasta la línea principal, incluso bajo la calle; en otras la ciudad es dueña de la acometida inferior desde el lindero de la propiedad) y qué exige la ciudad en la conexión (un permiso de intervención en la vía pública, una válvula antirretorno de aguas residuales, un registro de limpieza en el lindero de la propiedad). Esta lección responde cada una con el método, da la regla de la válvula antirretorno de aguas residuales que protege un artefacto bajo y el reclamo de seguro del cliente, y explica el programa de acometidas al momento de la venta del East Bay como modelo de las ordenanzas que un plomero tiene que conocer antes de cotizar un trabajo de alcantarillado cerca de una venta.

Lo que cubre la lección completa

  • La zanja abierta reemplaza la línea y le permite corregir el desnivel; el reventamiento de tubería la reemplaza por el trazo viejo con un pozo en cada extremo y no puede corregir una panza; un revestimiento curado en sitio rehabilita la tubería existente desde adentro y depende de la forma de la tubería anfitriona. Ajuste el método a lo que mostraron la cámara y el localizador.
  • De quién es la acometida de alcantarillado: en el área no incorporada del condado de Los Ángeles el propietario mantiene toda la acometida hasta la línea principal, incluso bajo la calle (LACC 20.24.080); algunas ciudades son dueñas de la acometida inferior desde el lindero de la propiedad; todo trabajo empieza con la ordenanza de la ciudad y, para la porción de calle, un permiso de intervención en la vía pública.
  • Un artefacto en un piso más bajo que la siguiente tapa de registro aguas arriba debe protegerse con una válvula antirretorno de aguas residuales, y los artefactos por encima de ese nivel no deben descargar a través de ella (CPC 710.1). El baño del sótano y la lavandería hundida son los candidatos; la válvula es un trabajo con permiso.
  • Ordenanzas al momento de la venta: en el área del programa PSL del East Bay se exige un Certificado de Cumplimiento en la transferencia de título, en una remodelación de $100,000 o más, o en un cambio de tamaño del medidor, antes de que pueda cerrarse el escrow. Otras ciudades tienen las suyas; un trabajo de alcantarillado cerca de una venta se cotiza contra la prueba del programa, no solo contra la cámara.
  • En todo trabajo de acometida: aviso de una sola llamada antes de excavar, las reglas de zanjas, el permiso, la inspección antes del relleno y un video antes y después.

Desbloquee la lección completa

Este es el resumen público. La lección completa incluye el método, los casos resueltos, las listas de verificación y las plantillas:

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