Ley y negocios · Módulo 2

Costeo de obras

Lección 3 de 8~20 minVista previa gratisVigente a septiembre de 2026Read in English

El costeo de obras te dice si cada trabajo dejó dinero. Aprenderás a separar los costos directos de la obra de los gastos generales, a armar un costo de mano de obra que incluya los costos de nómina del patrón, a cargar gastos generales a las obras con tu propia tasa, a dar seguimiento a las obras en proceso, a mantener aparte las órdenes de cambio y a encontrar el precio de punto de equilibrio. Cada porcentaje de esta lección es un número de ejemplo para practicar cuentas, porque los números correctos salen de tus propios libros.

Puntos clave

Los costos directos (materiales, mano de obra directa con sus costos de nómina, subcontratos, equipo rentado para la obra, permisos de la obra) se cargan a la obra; los gastos generales se reparten entre todas las obras.
Calcula tu tasa de gastos generales con tus propios libros, por ejemplo los gastos generales del año pasado divididos entre el costo de mano de obra directa del año pasado.
El precio de punto de equilibrio de una obra es su costo directo más su parte de gastos generales; por debajo de eso, la obra pierde dinero.
Un informe de obras en proceso compara el costo estimado, el costo a la fecha y el costo estimado para terminar mientras la obra todavía está en marcha.
En una obra de mejoras al hogar, una orden de cambio no es exigible si no indica el alcance, el cambio de precio y el efecto en los pagos o en la fecha de terminación (B&P 7159.6); lleva cada una como su propio centro de costos.
La CSLB puede sancionar al titular de licencia que no conserve los registros de contratos, recibos y pagos por lo menos 5 años después de terminada una obra (B&P 7111).
Compara el presupuesto contra el costo real en cada obra; las diferencias son lo que corrige tu siguiente cotización.

Por qué importa

La guía de estudio de Ley y Negocios de la CSLB incluye "Requisitos y ejecución de contratos" (Contract Requirements and Execution), que abarca las cotizaciones y el control de costos, y "Finanzas del negocio" (Business Finances), que abarca el presupuesto y la planeación. El costeo de obras une las dos. La contabilidad de toda la empresa te dice si el negocio ganó dinero este año. El costeo de obras te dice qué obras lo ganaron y cuáles lo regalaron, para que sepas qué cotizar la próxima vez.

Costos directos y gastos generales

Un costo directo se puede asignar a una sola obra. Los gastos generales (costos indirectos, o costos generales y administrativos) mantienen funcionando a la empresa pero no se pueden asignar a una sola obra.

Los costos directos de obra por lo general incluyen:

Materiales: tubería, conexiones, muebles de baño, válvulas, calentadores de agua, soportes, soldadura y selladores, más los cargos de entrega y el impuesto sobre ventas o de uso que pagas por ellos.
Mano de obra directa: los sueldos por las horas que tu cuadrilla trabaja en esa obra, incluido el tiempo de manejo a la obra si lo pagas, más los costos de nómina del patrón sobre esos sueldos (ve abajo).
Subcontratos: el monto de la factura por el trabajo que un subcontratista hace en esa obra, como zanjas o corte de concreto.
Equipo rentado para la obra: una hidrolimpiadora (jetter), una zanjadora o una cámara para drenajes rentada para ese proyecto.
Costos propios de la obra: permisos y cuotas de inspección de esa obra, contenedores de basura y fianzas específicas de la obra.

Los gastos generales por lo general incluyen:

Renta de oficina y taller, servicios de la oficina, sueldos del personal de oficina.
Los vehículos del dueño y del estimador que se usan en todas las obras, y su depreciación.
Contabilidad, honorarios legales, publicidad y programas de cómputo.
La renovación de la licencia y la fianza de contratista.
Herramienta menor y consumibles del taller que no se controlan por obra.

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